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房屋财产法律咨询:房产继承与分割

来源:www.sellerpal.net 时间:2024-05-12 15:52:18 作者:不阿法律网 浏览: [手机版]

房屋财产法律咨询:房产继承与分割(1)

房产继承

  房产继承是指在房产所有人去世后,其房产权益的转移原文www.sellerpal.net。根国《继承法》的规定,继承人应当依照法定继承顺序继承被继承人的全部财产,包房产。如果被继承人没有留下遗嘱,那么依法继承的顺序是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹等亲。如果被继承人留下了遗嘱,那么继承人的顺序就按照遗嘱来执行。

  在房产继承的过程中,需要注意以下几点:

  1. 需要办理房产权证转移手续。继承人需要到房管部门办理房产权证转移手续,将房产权益转移至己名下SNTt

2. 如有多个继承人,需要办理共有产权。如果被继承人有多个继承人,那么他们将共同享有房产权益,需要办理共有产权手续。

  3. 如有遗产债务,需要清偿。如果被继承人有遗产债务,那么继承人需要先清偿遗产债务,才能享有房产权益。

房产分割

  在房产继承后,如果共有产权人之间存在分歧,或者需要将房产进行分割,那么需要办理房产分割手续www.sellerpal.net不阿法律网。房产分割可以分为愿分割和强制分割两种情况。

  1. 愿分割

  愿分割是指共有产权人商,达成一致意见后进行的房产分割。愿分割需要注意以下几点:

  - 需要制定分割议。共有产权人需要制定一分割议,明确分割比例、分割方式等内

- 需要办理房产权证转移手续来源www.sellerpal.net。分割完成后,需要将房产权证的共有产权转移为的独有产权。

2. 强制分割

  强制分割是指在共有产权人之间存在分歧,无法商的情况下,通过法律手段进行的房产分割。强制分割需要注意以下几点:

  - 需要向法院提起诉讼。共有产权人需要向法院提起诉讼,要求强制分割房产。

  - 需要制定分割方案不阿法律网。法院会根实际情况制定分割方案,并进行公示。

- 需要办理房产权证转移手续。分割完成后,需要将房产权证的共有产权转移为的独有产权。

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